抹灰砂浆的施工条件涵盖基层处理、环境条件、材料准备、施工操作、成品保护等多个方面，具体说明如下：

一、基层处理

清理基面：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，保持基面干净整洁无污渍。

修补基面：基面上有凹凸区域、裂缝或孔洞等情况，要先修补平整。例如，表面凹凸明显的部位应事先剔平或用1:3水泥砂浆补平。

润湿基面：提前24小时润湿基面，在石膏抹灰施工之前不能有明水。对于不同的墙体，如砖砌体、混凝土表面、加气混凝土等，应采取不同的润湿和界面处理方式。

设置护角：需要在墙面、门窗和墙角等区域做抹灰护角，以保护这些部位在抹灰过程中不受损坏。

二、环境条件

温度要求：施工环境温度应在5℃以上，固化过程温度不低于0℃。在冬期抹灰时，施工现场温度不得低于5摄氏度，应严格做好砂浆防冻工作。

湿度要求：炎热天气施工时，气温高，水分蒸发快，对抹灰层应做好保水工作，防止水分快速蒸发。遇雨天施工时，严禁泥块、其他杂质带入抹灰砂浆内，保持砂浆的清洁。

三、材料准备

材料验收：抹灰砂浆的材料，如砂、水泥等，应符合设计要求和国家现行材料规范规定的标准。在使用前应加强进场验收，确保材料质量合格。

搅拌设备：搅拌设备应运行正常，使用前应检查搅拌桶是否洁净，使用完毕必须用水清理干净，以待下次使用。

配合比控制：抹灰砂浆应换算成体积比，采用专用容器（桶或车）计量，确保配合比的准确性。

四、施工操作

抹灰顺序：确定抹灰施工顺序，先上后下，从门口一侧开始，整个墙面连续施工。

分层抹灰：抹灰工程应分层进行，通常抹灰构造分为底层、中层及面层。当抹灰厚度超过一定限度时，应分次抹灰找平，分次抹灰时必须等第一遍干燥凝固后，再抹第二遍。

设置标筋：根据灰饼充筋，标筋的根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为50mm，两筋间距不大于1.5m。

细节处理：抹灰时应注意细节部位的处理，如门窗框缝隙、预埋件、线槽、盒通风箅子、预留孔洞等应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞。

五、成品保护

保护措施：抹灰完成后应对墙面及门、窗口加以清洁保护，门、窗框原有保护层如有损坏的应及时修补确保完整直至竣工验收。

防止碰撞：在施工工程中，搬运材料、机具以及使用手推车时，要特别小心，防止碰撞、磕划墙面、门、窗口等。

养护要求：抹灰砂浆在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止沾污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护，一般应在抹灰24h后进行养护，养护时间不少于7天。